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红宝石网上登入 江苏张家港限售政策“一日游”:昨天取消 今天恢复

发表于 2019-9-12 08:23
[摘要] 12月11日,针对网传的“江苏省张家港市商品房2年限售政策取消”消息,张家港市房产交易中心称昨天确实取消了限购政策,而今天又恢复了该政策。张家港市住房限售政策于2017年8月28日出台,为保障合理住房需求,稳定市场预期,强化市场监管,促进房地产市场平稳健康发展。根据张家港限售政策的调整,实际上在12月10日被认为是政策放松的一个很有利信号。

红宝石网上登入 江苏张家港限售政策“一日游”:昨天取消 今天恢复

红宝石网上登入,12月11日,针对网传的“江苏省张家港市商品房2年限售政策取消”消息,张家港市房产交易中心称昨天确实取消了限购政策,而今天又恢复了该政策。

张家港市住房限售政策于2017年8月28日出台,为保障合理住房需求,稳定市场预期,强化市场监管,促进房地产市场平稳健康发展。

限售政策明确,自2017年8月27日起,取得不动产证未满2年的商品住房(含二手住房)不得转让。司法裁决、拆迁安置房上市首次交易、继承、直系亲属间赠与等不受该规定限制。

限售政策自2017年8月27日起实施。2017年8月26日24时之前已取得不动产登记证的住房不受限售政策限制。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:张家港在12月10日进行了取消限售过户的操作,但是隔一天即12月11日停止了这个操作,即恢复了限售的政策。这或也是当前在政策调整方面实际上还是有各类顾虑,或者说各地地方政府不太愿意在政策调整方面打第一支枪,进一步说明了政策调整方面依然是以稳定操作为导向。

根据张家港限售政策的调整,实际上在12月10日被认为是政策放松的一个很有利信号。若是根据当前全国房地产市场的走势,实际上政策稍微放松也是符合预期的。但很显然,这一轮政策放松方面,直接放松的动作确实不多,而且和此前的衡阳、开封一样,出现了政策一日游的做法,说明在放松方面还不成熟,或者从稳定市场预期的角度看,政策是否放松预计还需要更科学评估。

当然张家港此次政策一日游的现象,也还是说明市场是有躁动的,或者说在市场持续降温的时候,如何研究未来的政策变动也是很关键的。不过大概率看,预计2020年两会定调以后,政策放松的可能性或概率会增加,即政策的拐点会真正到来。

易居研究院还总结了历年来房产政策一日游的现象:

2011年10月,佛山住建局发文称,从即日起对四类人群放宽限购。不过,在当天深夜佛山住建局又紧急发布通知表示暂缓执行。

2011年11月,成都一度放松限购政策,将限购范围从家庭为单位放松至以个人为单位,经媒体披露后,这一政策口子随后又被收紧。

2012年2月,安徽省芜湖市政府出台了多项购房补助、补贴政策。不过,仅三天后,芜湖市发文暂停了此政策。

2014年6月,呼和浩特市相关部门发文称,“不再要求提供住房套数查询证明”,这等于取消限购,一时引起广泛关注。当天下午,这一文件被撤下。

2018年12月26日,衡阳市执行了一年《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》将于2019年1月1日起暂停执行。12月27日晚间,衡阳市人民政府发布消息称,决定撤销《关于暂停执行<关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知>。

2019年7月18日,一份开封市住房和城乡建设局发布的《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》在网络广泛传播,引发热议。后政策取消。

2019年12月10日,张家港取消限售,12月11日恢复。